Comprare casa in Italia è emozionante, ma la procedura è diversa da quella che conosci nel tuo Paese. Il notaio non rappresenta te, il compromesso è vincolante e i problemi urbanistici o catastali possono emergere solo dopo la firma. MILICIA LEX ti offre una consulenza legale indipendente, in italiano e in inglese, per acquistare con serenità.
Chi assisto
- Acquirenti internazionali che comprano una casa o una casa vacanze in Sicilia o in altre regioni d’Italia.
- Investitori che acquistano immobili o terreni da affittare, ristrutturare o valorizzare.
- Eredi e proprietari che vivono all’estero e devono gestire, vendere o tutelare un immobile in Italia.
Come ti seguo, passo dopo passo
- Prima della proposta. Verifiche su proprietà, ipoteche e altri gravami, conformità catastale e urbanistica ed eventuali diritti di terzi.
- Proposta e compromesso. Esamino o redigo la proposta d’acquisto e il compromesso, negozio le condizioni e tutelo la tua caparra.
- Codice fiscale e aspetti pratici. Codice fiscale, pagamenti e documenti necessari.
- Procura. Se non puoi venire in Italia, predispongo una procura per concludere l’acquisto a distanza.
- Rogito. Mi interfaccio con il notaio, verifico l’atto finale e ti seguo fino alla consegna delle chiavi.
Rischi che ti aiuto a evitare
- Abusi edilizi e immobili non conformi alle planimetrie catastali.
- Debiti, ipoteche o diritti di terzi non dichiarati sull’immobile.
- Prelazione agraria sui terreni agricoli.
- Clausole deboli sulla caparra nel compromesso.
- Rischi di usucapione su immobili lasciati inutilizzati per anni.
Guide utili
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