Prima di tutto il resto in un acquisto immobiliare in Italia, avrai bisogno di un codice fiscale.
Di cosa si tratta. Un codice di identificazione fiscale italiano, simile per funzione al Social Security Number statunitense. È una stringa fissa di 16 lettere e numeri generata dal tuo nome, data e luogo di nascita. Ti servirà per firmare il compromesso, firmare il rogito, aprire un conto bancario italiano e attivare le utenze.
Come ottenerlo. Due opzioni: richiederlo al consolato italiano con giurisdizione sul luogo in cui vivi negli Stati Uniti (per posta o di persona, a seconda del consolato), oppure richiederlo di persona presso un ufficio locale dell'Agenzia delle Entrate una volta in Italia. In entrambi i casi è gratuito.
Cosa ti serve. Un passaporto valido e un modulo di richiesta compilato (modello AA4/8). I tempi di elaborazione variano molto da consolato a consolato, quindi se stai pianificando un acquisto, questa è la prima cosa da iniziare — non qualcosa da lasciare per la settimana prima del rogito.
Possiamo guidarti esattamente su quale consolato usare e cosa presentare. Contattaci per iniziare.