Una delle domande pi\u00f9 comuni che riceviamo dagli acquirenti americani: \u201cDevo per forza volare in Italia per il rogito?\u201d No \u2014 non se imposti correttamente una procura.<\/p>\n\n\n\n
Di cosa si tratta.<\/strong> Una procura \u00e8 un documento legale che autorizza una persona specifica \u2014 di solito il tuo avvocato, o qualcuno di cui il tuo avvocato si fida \u2014 a firmare documenti in Italia per tuo conto, entro i limiti che stabilisci. Pu\u00f2 essere limitata a \u201cfirma questo compromesso\u201d oppure pi\u00f9 ampia, coprendo l'intero acquisto fino al rogito.<\/p>\n\n\n\n Come firmarla dagli Stati Uniti.<\/strong> Puoi sottoscrivere una procura presso un consolato italiano negli Stati Uniti, oppure firmarla davanti a un notaio statunitense e farla apostillare, a seconda dei requisiti e dei tempi del consolato. Il tuo avvocato dovrebbe redigere il testo esatto prima che tu firmi qualsiasi cosa \u2014 una procura scritta male pu\u00f2 limitare ci\u00f2 che il tuo rappresentante \u00e8 effettivamente autorizzato a fare.<\/p>\n\n\n\n Cosa resta invariato.<\/strong> La due diligence, la revisione del contratto, la negoziazione \u2014 nulla di tutto questo cambia. Sei comunque coinvolto in ogni decisione; semplicemente non sei tu a firmare fisicamente davanti al notaio.<\/p>\n\n\n\n